1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
品川区
91.6万円/㎡
前年比-0.2%
ライオンズマンション大森第3
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩4分
1979年築 / 14階建 / 98戸 / SRC造
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13階 / 65.42㎡の場合
相場
5,243万円
80.1万円/㎡
2,835
4,441
6,046
7,651
AI査定結果
推定相場価格
5,243万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,441万円〜6,046万円
67.9万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズマンション大森第3
4,980万円（76.1万円/㎡）/ 13階 / 65.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 4,980万円 | 76.1万円 | 13階 | 65.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 2,998万円 | 50.2万円 | 2階 | 59.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 3,780万円 | 54.6万円 | 1階 | 69.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 3,490万円 | 59.1万円 | 1階 | 59.1㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は87.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | ライオンズマンション大森第3 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅4分 | 4,980万円 | 76.1万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 5,280万円 | 90.6万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 3,890万円 | 66.6万円 | 58.42㎡ | 2LDKバストイレ別 | 4階 / 12階建 | - | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/10 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 5,980万円 | 79.0万円 | 75.67㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2023/12/16 | 五反田リーラハイタウン 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 5,080万円 | 84.0万円 | 60.5㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 116戸 | SRC |
| 2024/08/22 | グレイス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 4,900万円 | 88.3万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 135戸 | SRC |
| 2025/02/10 | アゼリアハイライズ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 4,980万円 | 94.1万円 | 52.95㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 旗の台スカイマンション 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 4,980万円 | 95.1万円 | 52.36㎡ | 2DK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2023/06/24 | マンションサニング品川 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 5,180万円 | 87.9万円 | 58.91㎡ | 3DK | 6階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 57戸 | SRC |
| 2024/01/28 | 秀和旗の台レジデンス 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅2分 | 5,980万円 | 80.2万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 95戸 | SRC |
| 2023/10/16 | ライオンズマンション東五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 5,690万円 | 86.8万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2023/07/10 | グリーンプラザ五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅7分 | 4,880万円 | 93.4万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,980万円 | 94.0万円 | 53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/24 | イトーピア五反田マンション 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅10分 | 5,480万円 | 91.9万円 | 59.63㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 118戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 五反田ロイヤルハイツ 品川区大崎五丁目 | 大崎駅5分 | 6,280万円 | 92.2万円 | 68.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ルミネ五反田第2 品川区大崎三丁目 | 大崎駅3分 | 5,180万円 | 91.9万円 | 56.34㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 97戸 | SRC |
| 2024/09/09 | メイツ品川 品川区東品川一丁目 | 北品川駅6分 | 5,380万円 | 88.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1976年 | 107戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、品川区では0.2%下落しています。
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1970年築 / 13階建 / 759戸 / SRC造
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東京都品川区南品川五丁目
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1969年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造
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JR京浜東北線 / 大井町駅 徒歩 7分
1978年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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東京都大田区大森本町一丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩 7分
1984年築 / 15階建 / 294戸 / SRC造